Descrição do Imóvel:Excelente conjunto comercial em vão livre, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de layout (escritórios, consultórios ou agências). O espaço conta com ótima iluminação natural através de amplas janelas com isolamento acústico, piso elevado para passagem de cabeamento estruturado e teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação em LED.Infraestrutura e Diferenciais:Ambiente Climatizado: Infraestrutura completa para ar-condicionado tipo Split instalada.Copa de Apoio: Espaço compacto e funcional com pia em granito e armários planejados.Sanitário privativo: Acabamento moderno e de primeira linha.Edifício Corporativo: Hall de entrada imponente com recepção e controle de acesso, catracas eletrônicas, portaria 24 horas, elevadores de alta velocidade e gerador de emergência.Localização Privilegiada:Situado em região estratégica, com alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade. Fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a cartórios, bancos, restaurantes, farmácias e linhas de transporte público.